====== Анализ рынка недвижимости ======


Анализ рынка новостроек: кто задаёт темп на рынке новостроек в 2025 году.  

Рынок первичного жилья России восстанавливает баланс.  
После периода резкого подъёма, когда льготные ставки давали импульс продажам, год обозначил переход к нормализации.  
«Квадрат» дорожает умеренно; спрос есть, но без паники.  
Экспертная оценка подтверждает, что регионы всё сильнее расходятся по динамике: центры остаются лидерами продаж, а Краснодарский край задаёт гибкость.  



Столица после волны спроса

В московский рынок сохраняет активность, но характер продаж стал иным.  
После взрывного роста продаж рынок пришёл к взвешенному спросу.  

Центральные округа столицы растут стабильно — около примерно 6,5 тыс. продаж, при цене 527 тыс. ₽/м².  
В новых округах лидируют проекты «Саларьево парк» и «Бунинские кварталы», где доля сделок достигает 15 %.  

Бюджет покупателя в среднем — 26,8 млн ₽, ипотека занимает 58 % сделок, но её объём снижается.  
Застройщики фокусируются на комфорт-классе и удобстве.  
Московский рынок достиг стабильности, где главным фактором становится качество.  



Петербургский рынок охлаждается

Петербург встречает осень без рекордов.  
Количество сделок упало на четверть, при этом стоимость квадратного метра поднялась на 9 % и составляют 291,8 тыс. ₽/м².  
Средний чек — 11,2 млн ₽, ипотека удерживает 51 % сделок, но в количественном выражении кредитов стало вдвое меньше.  

В пригород чувствует себя стабильнее: спрос снизился лишь на 8 %, а средний метр — 168,7 тыс. ₽.  
Здесь покупатели чувствуют себя увереннее благодаря более доступным ценам и активному строительству.  

В целом анализ рынка новостроек Петербурга показывает: рынок становится более размеренным.  



Южный рынок растёт спокойно

Южный рынок — самый адаптивный в стране.  
В Краснодаре рост составил 13,9 % за год (164 тыс. ₽/м²), но предложение упало почти на 20 %.  
средняя сумма сделки — 8,3 млн ₽, при площади 50–51 м².  

В курортной столице юга по-прежнему сосуществуют разные сегменты: от малых квартир по 530 тыс. за м² до элитных резиденций по 2,6 млн ₽/м².  
Средняя площадь объектов растёт, а спрос смещается к инвестиционным форматам.  
Девелоперы вроде DOGMA, ИНСИТИ и ССК удерживают региональный рынок, формируя более 40 % всех сделок.  



Заключение

Москва и Петербург возвращаются к нормальному ритму, где выбирают не темп, а результат.  
Краснодарский край остаётся площадкой для гибких стратегий и инвестиций в квадратные метры с потенциалом роста.  

[[https://bnmap.pro/?utm_source=seo&utm_content=seo|Анализ рынка новостроек]]: рынок окреп и обрёл зрелость.  
Он уже не стремится к рекордам — теперь он живёт по законам реальной экономики, а не по маркетинговым акциям.